Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 2 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2020-05-18 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 74 | 188000€ | 2938€ |
2021-03-02 | 4 | RUE ALBERT JEROUVILLE | 3 | 53 | 96 | 253000€ | 4774€ |
2020-12-11 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 685 | 1626730€ | 12231€ |
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2020-10-13 | 4 | RUE FREDERIC GAILLARDET | 5 | 85 | 511 | 650000€ | 7647€ |
2022-06-17 | 17 | BD DE BOISSY | 5 | 120 | 384 | 539150€ | 4493€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 75 | 112 | 290000€ | 3867€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2019-07-01 | 2 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 70 | 305 | 300000€ | 4286€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 110 | 77 | 105000€ | 955€ |
2021-09-30 | 17 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 55 | 504 | 570000€ | 10364€ |
2021-09-30 | 13 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 2 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2021-09-30 | 15 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 8 | 157 | 501 | 620000€ | 3949€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 7 | 146 | 170 | 215000€ | 1473€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 6 | 119 | 169 | 423000€ | 3555€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 392 | 380300€ | 5210€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2021-07-16 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 149 | 166 | 458200€ | 3075€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2023-03-23 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 114 | 380000€ | 4471€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 95 | 167 | 385000€ | 4053€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 404 | 475000€ | 6507€ |
2022-09-16 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 129 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-06 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 45 | 215 | 353000€ | 7844€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 105 | 219 | 423000€ | 4029€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2022-02-04 | 93 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 224 | 380950€ | 3968€ |
2023-02-27 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 154 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 38 | 411 | 360000€ | 9474€ |
2021-04-30 | 3 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 91 | 358000€ | 3849€ |
2019-07-04 | 95 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 206 | 400000€ | 3419€ |
2020-06-30 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 51 | 21 | 213000€ | 4176€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 60 | 412 | 328000€ | 5467€ |
2021-06-01 | 19 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-09 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 65 | 108 | 290000€ | 4462€ |
2019-07-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 149 | 367 | 427140€ | 2867€ |
2021-10-15 | 46 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 167 | 731 | 607000€ | 3635€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 270 | 271000€ | 4517€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 352 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2021-02-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 212000€ | 7571€ |
2023-04-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 229280€ | 8189€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 58 | 39 | 229500€ | 3957€ |
2019-11-28 | 59 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 102 | 218 | 400000€ | 3922€ |
2019-07-18 | 27 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 95 | 304000€ | 4343€ |
2019-06-21 | 75 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 130 | 445 | 495000€ | 3808€ |
2020-08-10 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 349000€ | 3753€ |
2020-08-05 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 416000€ | 4473€ |
2020-09-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 105 | 176 | 400000€ | 3810€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2021-06-22 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 109 | 360000€ | 3750€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 369 | 526000€ | 4870€ |
2019-12-27 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 97 | 320000€ | 3951€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 54 | 64 | 245000€ | 4537€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2020-06-17 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 303 | 281300€ | 4262€ |
2023-02-21 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 290 | 338800€ | 4458€ |
2021-03-30 | 8 | AV ALEXANDRE RIBOT | 2 | 122 | 420 | 328000€ | 2689€ |
2020-11-23 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 84 | 142 | 335000€ | 3988€ |
2021-07-15 | 33 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 81 | 107 | 345000€ | 4259€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2022-06-07 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 413 | 542460€ | 4597€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 73 | 415 | 400000€ | 5479€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 82 | 400 | 326000€ | 3976€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2020-09-18 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 79 | 335000€ | 4786€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2021-07-12 | 13 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 87 | 420 | 430925€ | 4953€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 437900€ | 3421€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2020-10-07 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-10 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 387000€ | 5529€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2023-01-06 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 745000€ | 3763€ |
2020-10-02 | 17 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 58 | 322 | 239000€ | 4121€ |
2022-12-28 | 47 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 56 | 87 | 355000€ | 6339€ |
2020-06-30 | 49 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 110 | 305000€ | 4357€ |
2020-03-02 | 26 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 167 | 420 | 508000€ | 3042€ |
2021-10-06 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 138 | 151 | 340000€ | 2464€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DE VERDUN | 8 | 98 | 262 | 288000€ | 2939€ |
2021-04-13 | 62 | RUE PASTEUR | 8 | 135 | 511 | 406000€ | 3007€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |
2022-06-10 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 376 | 451900€ | 3644€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2021-10-15 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 65 | 545 | 329000€ | 5062€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 5 | 129 | 410 | 619000€ | 4798€ |
2020-12-11 | 29 | AV JULES SIEGFRIED | 5 | 71 | 420 | 300000€ | 4225€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE L EPINE | 5 | 139 | 410 | 550000€ | 3957€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 108 | 347 | 479000€ | 4435€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CLOS LACROIX | 4 | 84 | 368 | 350000€ | 4167€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2021-05-05 | 40 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 110 | 658 | 605000€ | 5500€ |
2021-05-31 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 63 | 375 | 312000€ | 4952€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 133 | 417 | 590000€ | 4436€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2019-12-18 | 38 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 41 | 533 | 230000€ | 5610€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DU PARADIS | 7 | 198 | 618 | 671134€ | 3390€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2023-04-20 | 28 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2023-04-24 | 23 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 53 | 113 | 230000€ | 4340€ |
2020-11-24 | 41 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 88 | 420 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-13 | 45 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 179 | 404000€ | 4927€ |
2022-06-29 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 64 | 234 | 330000€ | 5156€ |
2019-06-14 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 146 | 351 | 495370€ | 3393€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2022-09-09 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 196 | 727500€ | 5963€ |
2021-04-12 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 155 | 347 | 540000€ | 3484€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2019-07-15 | 10 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 213 | 415000€ | 4235€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DES ANDRESIS | 5 | 86 | 216 | 348000€ | 4047€ |
2020-07-31 | 44 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 240 | 360000€ | 3871€ |
2021-06-28 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 139 | 463 | 511820€ | 3682€ |
2020-12-14 | 19 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 80 | 327 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES | 4 | 140 | 421 | 485000€ | 3464€ |
2019-07-16 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 354 | 515758€ | 3393€ |
2021-07-12 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 400 | 390000€ | 3750€ |
2023-05-23 | 49 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 86 | 198 | 370000€ | 4302€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2019-07-08 | 43 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 68 | 367 | 255000€ | 3750€ |
2019-05-27 | 22 | ALL RAVEL | 5 | 94 | 282 | 67182€ | 715€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DES BAPAUMES | 7 | 138 | 399 | 525000€ | 3804€ |
2020-11-10 | 75 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 112 | 380 | 200000€ | 1786€ |
2022-09-07 | 129 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 56 | 480 | 385000€ | 6875€ |
2021-07-27 | 17 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |